京樂(lè)企服(京樂(lè)機(jī)電)20年中央空調(diào)維修服務(wù)，服務(wù)電話(huà)：400-898-1819 我們提供專(zhuān)業(yè)的中央空調(diào)維修、中央空調(diào)清洗、中央空調(diào)保養(yǎng)、中央空調(diào)安裝、中央空調(diào)改造業(yè)務(wù)。

中央空調(diào)保養(yǎng)與維護(hù)內(nèi)容多少錢(qián)-免費(fèi)上門(mén) 價(jià)格透明 品牌連鎖

/ 項(xiàng)目名稱(chēng)：XXXX中央空調(diào)系統(tǒng)檢修方案 建議制作：有限公司 聯(lián)系電話(huà)： 400-898-1819-898-1819- 公司地址：目錄TOC\o“1-3”\h\z\u 1.前言3 2.中央空調(diào)保養(yǎng)計(jì)劃 3 1.保養(yǎng)方法 3 3.中央空調(diào)保養(yǎng)內(nèi)容及計(jì)劃 4 (1)空調(diào)為什么需要保養(yǎng) 4 (2)空調(diào)保養(yǎng)的重要性 6 (3)中央空調(diào)維修的必要性和重要性 其意義 7 (4) 中央空調(diào)系統(tǒng)維修 8 (5) 水系統(tǒng)中央空調(diào)維修內(nèi)容 12 (6) 多聯(lián)系統(tǒng)維修內(nèi)容 14 4. 中央空調(diào)-空調(diào)維修檢查計(jì)劃 15 (1) 月檢時(shí)間計(jì)劃 15 (2) 人員工時(shí)計(jì)劃 16 (3) 運(yùn)輸方式 16 (4) 故障等級(jí)說(shuō)明 16 5. 中央空調(diào)系統(tǒng)維修表 17 1. 中央空調(diào)系統(tǒng)全樓維修卡 17 2. 中央空調(diào)公司空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管檢修卡 18 3、中央空調(diào)機(jī)柜檢修卡 19 4、中央空調(diào)控制箱檢修卡 20 5、中央空調(diào)配電系統(tǒng)檢修卡 21 6、中央空調(diào)檢修卡-空調(diào)主機(jī) 22 7、中央空調(diào)水泵檢修卡 23 8 中央空調(diào)冷卻塔檢修卡 24 6、維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 25 1、室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤(pán)管維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 25 2、主機(jī)機(jī)組維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 25三、系統(tǒng)管道清洗維護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 26 四、冷卻塔維護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 26 七、公司概況、業(yè)績(jī)及資質(zhì)文件 27 前言 中央空調(diào)系統(tǒng)自投運(yùn)以來(lái)，運(yùn)行狀況良好。

?為保證中央空調(diào)、制冷設(shè)備及制冷系統(tǒng)的正常運(yùn)行，使制冷設(shè)備始終處于良好的工作狀態(tài)，從而達(dá)到延長(zhǎng)設(shè)備系統(tǒng)使用壽命，減少電耗的目的能源，降低運(yùn)營(yíng)成本，提高制冷質(zhì)量，甲方委托我公司進(jìn)行年度維護(hù)保養(yǎng)的具體方案如下：為貴公司制定維修計(jì)劃，具體包括以下兩方面的工作： (1) 日常維護(hù)：包括平時(shí)每月例行檢查、測(cè)試、維護(hù)等，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)響應(yīng)。 (2)整體養(yǎng)護(hù)：一年兩次：春季(4-5月)和秋季(10-11月)。 維修內(nèi)容包括：檢查、試驗(yàn)、保養(yǎng)、清洗、加氟、配件（內(nèi)外變壓器；內(nèi)外傳感器；接觸器；銅螺母；螺釘；樁頭；電容器；排水軟管；檢漏加氟）更換等。中央空調(diào)維修內(nèi)容及方案 空調(diào)為什么需要維修 1、空調(diào)對(duì)公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)起著非常重要的作用。 焦慮不安，工作效率降低； 機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備無(wú)法正常散熱，溫度逐漸升高，造成極大的安全隱患，停機(jī)造成的損失無(wú)法估計(jì)； 2、良好的空調(diào)設(shè)備當(dāng)然是理想空調(diào)系統(tǒng)的基礎(chǔ)。 良好的設(shè)計(jì)和施工是整個(gè)系統(tǒng)良好運(yùn)行的保證，但這只是系統(tǒng)正常運(yùn)行的前提。

無(wú)論設(shè)備和工程再好，空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行過(guò)程中都會(huì)因?yàn)楦鞣N原因出現(xiàn)很多問(wèn)題（以下問(wèn)題分析僅針對(duì)制冷運(yùn)行）。 3、空調(diào)的心臟壓縮機(jī)（除磁懸浮外的任何類(lèi)型壓縮機(jī)）都有葉輪、螺桿、渦旋、轉(zhuǎn)子、軸等高速運(yùn)動(dòng)部件，潤(rùn)滑油對(duì)空調(diào)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)起著作用這樣的部分。 起著決定性的作用：其優(yōu)良的潤(rùn)滑性能盡可能減少機(jī)件間的摩擦，從而降低機(jī)組的噪音，充分延長(zhǎng)軸承的使用壽命； 其不可壓縮的、流體的物理狀態(tài)是介于被壓縮部件和管壁之間的很好的密封材料，確保壓縮效率保持在最高水平。 眾所周知，汽車(chē)的機(jī)油是需要經(jīng)常更換的，同樣特性的壓縮機(jī)潤(rùn)滑油也是如此。 由于制冷系統(tǒng)長(zhǎng)期運(yùn)行，在運(yùn)行過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生大量雜質(zhì)，如銅屑、水垢、化學(xué)反應(yīng)物、高溫等。 油碳化物等，使油的成分發(fā)生變化，性能大大降低，嚴(yán)重威脅壓縮機(jī)的正常運(yùn)行。 因卡缸、抱軸等問(wèn)題，輕者造成軸承損壞，重者因電流過(guò)大造成壓緊。 機(jī)器的心臟——電機(jī)燒毀，其損失不言而喻。 4、室外機(jī)的翅片換熱器因長(zhǎng)期運(yùn)行會(huì)積滿(mǎn)灰塵。 如果不及時(shí)清理，不僅會(huì)增加換熱器的阻力，減少風(fēng)機(jī)的風(fēng)量，還會(huì)增加翅片表面的污垢系數(shù)，增加熱阻。 ，傳熱系數(shù)降低，使換熱器換熱不充分。 由于室外熱交換器傳熱效果差，制冷劑得不到必要的散熱，系統(tǒng)高壓升高，出現(xiàn)高壓保護(hù)和排溫保護(hù)； 由于高壓的升高，系統(tǒng)的低壓一般也隨之升高，壓縮機(jī)負(fù)荷增加，極有可能出現(xiàn)壓縮機(jī)過(guò)載或保護(hù)模塊保護(hù)； 如果室內(nèi)換熱器出現(xiàn)此問(wèn)題，則因換熱不良導(dǎo)致低壓下降，并可能伴有制冷劑液體進(jìn)入壓縮機(jī)的回液現(xiàn)象，有低壓保護(hù)，同時(shí)，風(fēng)機(jī)風(fēng)量減小，風(fēng)口出口風(fēng)速降低，出風(fēng)溫度降低，制冷量降低，空調(diào)效果差。

5、節(jié)能省電是空調(diào)業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題。 就空調(diào)系統(tǒng)而言，其實(shí)很簡(jiǎn)單。 只要能夠確保您的空調(diào)系統(tǒng)始終運(yùn)行在最佳狀態(tài)，就可以節(jié)省一筆可觀的費(fèi)用。 如果能結(jié)合變頻技術(shù)當(dāng)然更好。 制冷系統(tǒng)節(jié)能的秘訣就是盡量降低高壓，提高低壓。 當(dāng)然，由于不同壓縮機(jī)結(jié)構(gòu)的特殊性，其運(yùn)行范圍是有限的； 對(duì)于風(fēng)冷換熱器，保證循環(huán)風(fēng)量和翅片清潔度、制冷系統(tǒng)通暢、水系統(tǒng)水處理、潤(rùn)滑油質(zhì)量等是保證高低壓處于理想范圍內(nèi)的必要條件。 6、智能管理部分的維護(hù)是業(yè)主非常關(guān)心的事情。 智能化管理包括業(yè)主向租戶(hù)收取電費(fèi)、開(kāi)關(guān)機(jī)控制，以及電氣部分和線(xiàn)路的維護(hù)保養(yǎng)。 空調(diào)保養(yǎng)的重要性 空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)得當(dāng)，可以提高使用效率，減少故障，延長(zhǎng)機(jī)組的使用壽命，從而大大降低運(yùn)行成本。 通過(guò)對(duì)系統(tǒng)的正確維護(hù)和保養(yǎng)，可以防止或減少以下不良情況的發(fā)生： (1) ?空調(diào)效果不理想：送風(fēng)或換熱效果不佳。 (2) 運(yùn)營(yíng)成本高：增加電力或燃料成本和日常維護(hù)成本。 (3)事故故障多：機(jī)組故障報(bào)警。 (4)設(shè)備使用壽命短：過(guò)期不能使用。 (5)系統(tǒng)運(yùn)行異常：主機(jī)長(zhǎng)時(shí)間低負(fù)荷運(yùn)行或超負(fù)荷運(yùn)行。 用戶(hù)將空調(diào)機(jī)組委托給專(zhuān)業(yè)的空調(diào)服務(wù)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，廣泛應(yīng)用于歐美、新加坡、香港等地。

這是社會(huì)分工的需要，是中國(guó)大陸發(fā)展迅速的一種新型物業(yè)管理方式。 目前，很多空調(diào)用戶(hù)已經(jīng)嘗到了專(zhuān)業(yè)維修帶來(lái)的好處，并逐漸重視起來(lái)。 專(zhuān)業(yè)服務(wù)公司是以提供專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)為主要業(yè)務(wù)的公司。 提供專(zhuān)業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)是其生存之本。 一定會(huì)以合理的價(jià)格和周到的服務(wù)做好維修工作。 \o 《;中央空調(diào)清洗》 中央空調(diào)保養(yǎng)的必要性和意義 中央空調(diào)的調(diào)節(jié)溫度起著舉足輕重的作用。 空調(diào)器長(zhǎng)期運(yùn)行后，空調(diào)器冷凍水、冷卻水系統(tǒng)、制冷機(jī)組主機(jī)、風(fēng)機(jī)散熱盤(pán)等難免會(huì)出現(xiàn)水垢、銹跡和灰塵：腐蝕：冷卻空調(diào)系統(tǒng)的冷凍水未經(jīng)處理有很強(qiáng)的腐蝕作用，如果將普通鋼板或鐵釘放入水中，幾天后就會(huì)生銹，存放時(shí)間越長(zhǎng)生銹越嚴(yán)重。 設(shè)備內(nèi)壁腐蝕常導(dǎo)致銹渣脫落，甚至穿孔。 掉落的銹渣會(huì)堵塞線(xiàn)圈，降低冷卻效果； 同時(shí)，腐蝕的存在大大縮短了設(shè)備的使用壽命。 ?結(jié)垢：管道中溶于水的無(wú)機(jī)鹽結(jié)晶析出，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導(dǎo)致?lián)Q熱效率下降，冷卻效果下降，可減少?lài)?yán)重者減少 30%。 同時(shí)，如果硬水垢增多，會(huì)導(dǎo)致耗電量增加或油耗增加，嚴(yán)重時(shí)會(huì)增加35%。 ?生物粘液：由于水中含有污垢、淤泥、腐殖質(zhì)，細(xì)菌、藻類(lèi)等微生物及其分泌物形成的生物粘液嚴(yán)重時(shí)會(huì)造成管道堵塞； 污垢和粘液會(huì)影響換熱效率，消耗更多電能，導(dǎo)致高壓運(yùn)行，嚴(yán)重時(shí)會(huì)超壓停機(jī)。

這些都嚴(yán)重影響空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 因此，中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)水垢、銹蝕、油泥、細(xì)菌和藻類(lèi)等問(wèn)題，將直接導(dǎo)致制冷能力減弱、使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗增加，從而增加運(yùn)行成本。 為了使中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行在最佳狀態(tài)，需要對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水和冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行特殊的化學(xué)處理：除垢、除銹、除泥、殺菌和防腐處理。 其意義在于：節(jié)約能源，降低運(yùn)行成本。 在中央空調(diào)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過(guò)程中，污垢直接影響傳熱效率和設(shè)備的正常運(yùn)行。 提高10-30%，延長(zhǎng)使用壽命，減少設(shè)備折舊和使用費(fèi)用。 中央空調(diào)系統(tǒng)的維修？ 中央空調(diào)的使用改善了車(chē)間的工作環(huán)境。 會(huì)產(chǎn)生沉淀，結(jié)垢，水中溶解氧等因素的綜合作用，容易引起設(shè)備腐蝕。 循環(huán)水中營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)的不斷富集，為藻類(lèi)和細(xì)菌的生長(zhǎng)提供了充足的養(yǎng)分，形成生物粘液。 這些水垢、粘液和腐蝕物會(huì)降低換熱器的換熱效率和制冷量； 減少循環(huán)水量，堵塞管路，造成冷量輸送不暢，嚴(yán)重危及中央空調(diào)的安全運(yùn)行。

因此，清洗中央空調(diào)的水系統(tǒng)是很有必要的。 ?中央空調(diào)由主機(jī)制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水系統(tǒng)四部分組成。 主機(jī)制冷系統(tǒng)： 1）主機(jī)運(yùn)行一段時(shí)間后，壓縮機(jī)的振動(dòng)會(huì)導(dǎo)致銅管接頭松動(dòng)或焊縫開(kāi)裂，造成制冷劑和冷凍油泄漏。 輕微泄漏會(huì)導(dǎo)致制冷效果下降和低壓報(bào)警。 在嚴(yán)重的情況下，壓縮機(jī)將無(wú)法得到適當(dāng)?shù)睦鋮s和潤(rùn)滑。 最后，壓縮機(jī)過(guò)熱燒毀。 2）空調(diào)壓縮機(jī)在初次磨合后運(yùn)行一段時(shí)間后，由于機(jī)械運(yùn)動(dòng)部件之間的相互磨損，磨損雜質(zhì)會(huì)沉積在潤(rùn)滑油中，降低壓縮機(jī)的潤(rùn)滑效果潤(rùn)滑油，長(zhǎng)期使用會(huì)加劇運(yùn)動(dòng)部件的磨損或拉傷，直至壓縮機(jī)燒壞。 3）空調(diào)受外界工作環(huán)境的影響，機(jī)組經(jīng)常在比較惡劣的環(huán)境下工作，會(huì)引起壓縮機(jī)油的碳化、乳化，造成積碳、腐蝕、堵塞，

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